Placas Solares en Comunidades de Vecinos

Bienvenidos a la era solar. Las comunidades de vecinos ya pueden generar su propia energía mediante placas solares instaladas en la azotea de tu edificio, un ejemplo claro es la ciudad de Barcelona, hay un montón de metros cuadrados libres en las terrazas comunitarias desaprovechados.

Si tu comunidad de vecinos, es pro medio ambiente y quiere dar un cambio energético de verdad, instalar un sistema solar que alimente a todo el edificio seria una idea magnifica. La instalación se amortiza en 7 años y puede llegar a funcionar 25 años. No hay que olvidar que no solo es el tema económico que también, si no el tema medio ambiental.

¿Es viable realizar una instalación de placas solares en comunidades de vecinos?

En el articulo previo hablábamos de lo que piensa económicamente en la instalación de paneles solares y de cómo compensar la energía sobrante en la factura de la luz. Si deseamos tener estos ahorros baratos y energéticos, debemos poder disponer los paneles. Llevarlo a cabo en un edificio de una red social de vecinos no es tan simple como llevarlo a cabo en una casa unifamiliar, porque en el edificio son bastantes los que tienen que ponerse en concordancia.

Por consiguiente, ¿Qué debemos entender si deseamos que nuestro edificio sea ecológico instalando placas solares? Antes que nada, se debe tener claro quién va a usar la energía generada por las placas fotovoltaicas, si sólo se va a usar para la luz de la red social, si sólo hay unos pocos vecinos que la desean para su consumo especial o si hay un convenio entre todos los vecinos para repartir la energía entre todos los pisos y la red social.

Pasos previos a la instalación: informar y organizar a los vecinos

No es necesario que todos los vecinos quieran utilizar paneles solares para que unos pocos puedan hacerlo, los que los utilicen asumirán el coste de los paneles. Pero si algún vecino quiere sumarse al cabo de los años, tendrá que pagar el importe que correspondería a la instalación inicial.

Entonces, en las situaciones en los que sólo unos pocos desean usar paneles solares, lo primero que hay que llevar a cabo en la red social de vecinos es entender quién está entusiasmado comunicando a todos y organizando a los que desean energía solar. Es requisito solicitar capitales, condiciones de montaje y un reporte energético para que todos logren llevar a cabo una valoración precisa y decidir. Como hemos dicho antes, no es requisito que todos los vecinos concurran si no están interesados.

En esta situación, la energía se distribuirá de acuerdo con los acuerdos logrados entre el grupo de interesados. Además, es requisito que toda la red social vote para aprobar el emprendimiento, debido a que en la mayor parte de las situaciones los paneles se instalan en el tejado del edificio que tiende a ser propiedad de la red social, y por eso es requisito llegar a un convenio con el resto de dueños de los vecinos aunque no todos quieran usar los cuadros.

Según el Código Civil de Cataluña, es requisito aprobar la iniciativa del emprendimiento en una junta general de la red social de vecinos por distintos mayorías en funcionalidad de las propiedades del emprendimiento, como entre otras cosas si las placas son de uso privado o comunitario, o si se colocan en una región de uso comunitario o no. En la mayor parte de las situaciones, es elemental una mayoría fácil del total de votos (más votos a favor que en contra).

Aunque en la situación de que sean primordiales creaciones físicas en la finca para la instalación, se requiere el voto conveniente de 4/5, y si hay que ceder de forma gratuita elementos recurrentes de uso habitual, se requieren todos los votos a favor.

Además existe la alternativa de que un individuo sugiera rentar parte de la cubierta de la red social para su disfrute individual (instalar los paneles), y aquí las mayorías primordiales cambian en funcionalidad de la duración del alquiler, si es inferior a 15 años es mayoría fácil, si el tiempo de tiempo es superior, 4/5 partes de votos a favor. Entonces, cuando entendemos qué dueños desean usar cuadros fotovoltaicos, los acuerdos que hay que lograr son los siguientes:

  • Acuerdo para la utilización de un espacio comunitario para disponer la novedosa infraestructura con toda la red social de vecinos.
  • Acuerdo de participación económica y financiación de cada participante.
  • Acuerdo para la organización de la energía generada.

En el momento de hacer los contratos y acuerdos, hay una alternativa donde se puede elegir por vender la energía sobrante a terceros. Si se escoge esta alternativa, las cosas se tienen la posibilidad de complicar porque entonces es requisito modificar la red social de vecinos como una compañía. Por esto, merece más la pena verter el exceso de energía en la red y recibir una rebaja en la factura.

Ya disponemos de un acuerdo, ¿Qué es lo siguiente?

Es el instante de escoger la compañía que va a hacer la instalación, eligiendo el presupuesto que mejor se ajuste a los intereses de los futuros individuos, y firmar el contrato con ellos. Lo verdaderamente aconsejable es usar un tipo de contrato que permita evadir un precio final superior al presupuestado. Con este contrato, la compañía se compromete a:

  • Hacer una visita técnica y del emprendimiento.
  • Administrar la licencia.
  • Administrar las subvenciones o bonificaciones.
  • Administrar e disponer todos los elementos.
  • Puesta en marcha.
  • Legalización.
  • Tener una garantía mínima.

Uno de los puntos indispensables de la instalación es el contador de generación; la compañía instaladora debe colocarlo así como señale la compañía distribuidora de electricidad del edificio, que es la encargada de tomar nota de la luz consumida. Ésta lo envía a cada empresa comercializadora para que logre facturar de manera correcta según el reparto de energía acordado de los cuadros solares. Si por último decides disponer cuadros solares en tu edificio, asi sea para toda la red social o para uso especial, puedes ponerte en contacto con tus gestores para que te ayuden a continuar los pasos indicados antes.

Energía solar compartida en comunidades de vecinos

Facilitar el acceso a la energía solar a edificios de apartamentos y comunidades en toda Barcelona. Gracias a un cambio importante en la ley de energía en España, puedes producir y consumir tu propia electricidad junto con los demás vecinos. A tal comunidad se le llama “comunidad de autoconsumo”. Conozca más a continuación.

¿Cómo funciona una comunidad de autoconsumo?

La base de una comunidad de autoconsumo es un sistema de energía solar compartido. Los miembros de la comunidad consumen juntos la electricidad solar producida desde su propio techo. Cuando el sistema solar no produce suficiente (por ejemplo, por la noche), se puede comprar la electricidad necesaria de la red. Del mismo modo, la comunidad también puede inyectar el excedente de electricidad a la red (por ejemplo, durante los días de verano) y obtener alguna remuneración.

¿Cómo crear una comunidad de autoconsumo?

En Paneles solares Barcelona te ayudamos con todo el proceso de creación y gestión de tu comunidad de autoconsumo. Lo ideal sería presentar la idea de crear una comunidad de este tipo a tus vecinos. A continuación, ponerse en contacto con nosotros y nosotros nos encargaremos de todo el papeleo y los detalles administrativos, de principio a fin.

¿Puede la comunidad ser completamente independiente?

Aún no, desgraciadamente. Con la instalación de una instalación solar se pueden alcanzar tasas de autoconsumo de hasta el 80 % durante todo el año. ¿Quieres ser aún más independiente? Entonces una batería para el almacenamiento de electricidad es una solución efectiva para tu comunidad. Pida a nuestro equipo una opción de baterías.

¿Por qué vale la pena compartir la electricidad a través de la red pública?

  • Comprar/revender energía a un buen precio para ambas partes.
  • Aprovechar al máximo las energías renovables con precios naturalmente fluctuantes cuando estén disponibles.
  • Para equilibrar mejor la red, ya que la gestión de las inyecciones de los productores consumidores en la red es compleja.
  • Optimizar la infraestructura de red existente en lugar de construir nuevas líneas o centrales eléctricas.
  • Promover la instalación de sistemas de producción verde descentralizados y maximizar su uso.

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